Rynek nieruchomości w stolicy Wielkopolski wszedł w nową erę. Poznań, jako pierwsze duże miasto w Polsce, przyjął Plan Ogólny, który zastępuje dotychczasowe Studium. To wydarzenie to nie tylko urzędowa formalność, ale wielkie zmiany, również w wycenie nieruchomości, bo bezpośrednio wpływa na wartość gruntów. Jak te zmiany wpłyną na operat szacunkowy? Dlaczego profesjonalna wycena nieruchomości w Poznaniu staje się teraz ważniejsza niż kiedykolwiek?

W debacie publicznej „podatek katastralny” jest odmieniany przez wszystkie przypadki, jednak z punktu widzenia legislacyjnego fundament pod to rozwiązanie istnieje w polskim prawie od lat. Kluczowym pojęciem nie jest sam podatek, lecz wartość katastralna, której definicję oraz zasady ustalania precyzyjnie określają przepisy rangi ustawowej. Dla właścicieli nieruchomości oraz inwestorów kluczowe jest zrozumienie, jak proces ten wygląda w świetle litery prawa oraz jaką rolę odgrywa w nim rzeczoznawca majątkowy.

W świecie obrotu nieruchomościami, gdzie w grę wchodzą majątki życia, wielomilionowe kredyty i skomplikowane procesy spadkowe, nie ma miejsca na zgadywanie wartości. Tu potrzebna jest precyzja, wiedza i – co najważniejsze – umocowanie prawne. Rzeczoznawca majątkowy to nie tylko ekspert od rynku; to osoba pełniąca funkcję zaufania publicznego, której uprawnienia i obowiązki są ściśle regulowane przez polskie prawo.